По мнению Дмитрия Трепольского, финансового эксперта и руководителя Pronline, арендная плата в России может уменьшиться на 2–4% в январе 2026 года, если сравнивать с показателями ноября-декабря 2025 года.
По его оценке, снять однушку в Москве можно будет за 65-75 тыс. рублей в среднем, в Санкт-Петербурге — по однокомнатные квартиры предлагаются за 45–50 тысяч рублей, в других крупных городах — в среднем за 28 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры можно приобрести за 90–105 тысяч рублей, за 65–75 тысяч рублей и в среднем за 40–48 тысяч рублей, а трехкомнатные – от 120 тысяч рублей, за 85–95 тысяч рублей и в среднем за 55–65 тысяч рублей соответственно.
«Речь идет о типичной сезонной корректировке. Декабрь обычно заканчивается периодом повышенной активности при закрытии сделок в преддверии праздников, а январь характеризуется как «тихий сезон», когда интерес арендаторов снижается до минимального уровня. Тем не менее, в годовом исчислении арендная плата останется на рекордно высоком уровне. Главный фактор, определяющий высокие ставки, – это сохраняющаяся высокая ключевая ставка Центробанка (и, соответственно, дорогая ипотека на рынке). Для большинства жителей России приобретение квартиры в ипотеку в конце 2025 года оставалось невозможным, что направило значительный объем спроса в сектор аренды, спровоцировав рост цен», – подчеркнул Трепольский.
По словам эксперта, кратковременное снижение активности на рынке аренды жилья в январе обусловлено естественным сезонным фактором: в это время на рынок поступают квартиры, которые стали свободными после новогодних праздников или не были сданы в предыдущем месяце декабря, а число потенциальных арендаторов (студентов, работников из других регионов) уменьшается до февраля. Владельцы недвижимости, стремясь избежать периодов незанятости, могут пойти на незначительные уступки в цене, однако существенно снижать стоимость аренды в объявлениях не планируют, поскольку на это влияют инфляционные процессы и увеличение платежей за коммунальные услуги.
Ранее стало известно, по имеющимся данным, подсчитано, сколько квартир получили россияне по наследству.