По словам Алексея Кричевского, финансового эксперта и автора Telegram-канала «Экономизм», «бабушкины схемы» по продаже недвижимости могут иметь негативные последствия. Об этом сообщает агентство «Прайм».
По мнению экономиста, отправной точкой для подобных ситуаций стало поведение певицы Лариса Долина, женщина добилась отмены продажи квартиры через судебное разбирательство, оставив покупателя без жилья. Вследствие этого нечестные люди, включая мошенников, начали использовать лазейки в законах, и пересмотр сделок стал распространенным явлением на рынке недвижимости.
«По предварительным оценкам, эти операции уже нанесли ущерб на десятки миллиардов рублей, а с учетом процентных платежей по ипотеке – свыше ста миллиардов. Наиболее тревожным аспектом является отсутствие механизмов, способных оказать помощь семьям с детьми в возврате средств или получении жилья, поскольку страховые выплаты не компенсируют полную сумму ипотеки, – подчеркнул Кричевский.
Он подчеркнул, что слепое следование прецеденту недопустимо, важно рассматривать каждый случай отдельно. Если сделка удостоверена нотариусом, зарегистрирована в Росреестре, поскольку состояние продавца подтверждено документами и видеозаписью, передача квартиры возможна только после того, как покупатель получит свои деньги обратно.
25 ноября редакция «Финансы Mail» провела опрос, по результатам которого более трети опрошенных россиян (37,7%) назвали мошенничество главным страхом при покупке вторичной квартиры.
Опасения по поводу возможных судебных разбирательств с прежними собственниками выражают 22,4% респондентов. Сложности, связанные с продавцами, которые могут быть признаны недееспособными или представлять потенциальную проблему, беспокоят 19,3%. 6,9% опрошенных обеспокоены наличием скрытых задолженностей или обременений, а состояние квартиры с точки зрения ее технической стороны — 4,5.
Сообщалось, в каких населенных пунктах подешевели квартиры.