Вплоть до окончания текущего года девелоперы будут предлагать квартиры с существенными скидками, стремясь выполнить запланированные показатели продаж. Уровень снижений может достигать 35%, а на отдельных проектах выгода составит около миллиона рублей. Гражданам России, рассматривающим приобретение недвижимости, рекомендуется не откладывать решение, учитывая будущие корректировки условий ипотечной программы для семей, желательно совершить покупку до февраля 2026 года, заявила Кристина Малхасян — президент Ассоциации ипотечных брокеров.
Она обратила внимание на то, что с февраля ожидаются изменения в условиях семейной ипотеки: теперь одна семья сможет воспользоваться только одним жилищным кредитом, и оба супруга должны быть участниками сделки. Если один из супругов не может участвовать, например, из-за проблем с кредитной историей, второй не получит ипотеку без его участия. Малхасян охарактеризовала эти условия как невыполнимые, отметив, что в связи с предстоящими изменениями наблюдается рост спроса, что стимулирует увеличение предложения.
«По поводу новогодних скидок сообщается, что они уже начались. Отдельные застройщики предоставляют скидки в размере до миллиона рублей на некоторые квартиры, а общие скидки до конца ноября достигают 35%, – отметила эксперт. В то же время, застройщики ежемесячно пересматривают цены. Они не размещают все предложения одновременно на рынке и не стремятся искусственно провоцировать ажиотаж, снимая объекты с продажи, поскольку им выгодно совершать продажи в более короткие сроки».
По мнению специалиста, в следующем году стоит ожидать снижения объема продаж, и она рекомендует тем, кто планирует приобретение жилья, не откладывать это решение. Следующий подходящий момент для покупки, по ее словам, придется на период с мая по июль 2026 года, когда активность на рынке недвижимости у застройщиков снизится, и они начнут предоставлять скидки. Приобретение новостройки потребует ожидания ключей в течение примерно года, а задержка по проектам составляет около полугода, резюмировала эксперт.
Ранее в России высказывалось предложение о расширении программы семейной ипотеки на сделки с готовым жильем, но председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выступил против этой идеи. По его словам, программа изначально внедрялась как инструмент поддержки жилищного строительства, стимулирования стройки, а расширение семейной ипотеки на вторичное жилье может быть оправдано лишь в тех субъектах, где темпы строительства остаются низкими.
Ранее россияне рассказали о своем отношении к введению льготной ипотеки на вторичку.