По словам заместителя председателя комитета, в России маловероятно появление возможности приобретения квартир долями Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Я не вижу возможности реализации данной инициативы. Прежде всего, не ясно, как будет осуществляться резервирование жилья за конкретным лицом. Представьте, например, человек накопил средства на три квадратных метра и «приобрел» их. Однако, общая площадь квартиры составляет 45 квадратных метров. После завершения строительства дома, сможет ли этот человек сразу заселиться в «частично принадлежащее» ему жилье и продолжать оплату, или квартира будет оставаться свободной до полной оплаты? Что произойдет, если человек прекратит платежи? Также существует вероятность того, что одну и ту же квартиру будут оплачивать по частям несколькими людьми», — подчеркнул Аксененко.
У депутата возник вопрос о последствиях, если один из покупателей захочет въехать на свою долю. Парламентарий предполагает, что это может привести к появлению новых коммунальных квартир или судебным разбирательствам о разделе имущества. Однако, по мнению Аксененко, отделить от квартиры даже два квадратных метра будет затруднительно, и жилец, владеющий меньшим объемом площади, может начать оказывать давление на того, у кого больше, чтобы он выкупил оставшиеся метры по существенно более высокой цене.
«Вопросов возникает больше, чем ответов. К тому же, подобное развитие событий может быть выгодно мошенникам. Мы вновь столкнемся с «резиновыми» квартирами, но уже под другим названием. Тем не менее, я считаю, что альтернатива ипотечному кредитованию необходима, особенно в условиях роста цен на недвижимость и процентных ставок. Фракция «Справедливая Россия» уже давно призывает к активному развитию системы социального найма жилья, — отметил Аксененко.
Он отметил, что это позволит решать жилищные вопросы целенаправленно – для тех, кто не имеет возможности приобрести жилье в ипотеку, тех, кто уже много лет находится в очереди на получение жилья. В настоящее время в России недостаточно жилья, подходящего для реализации такой системы, подчеркнул парламентарий. Он считает необходимым увеличивать объем такого жилья: разрабатывать специальные программы для застройщиков, «заказывать» квартиры для социального найма. Это позволит не только значительно уменьшить число людей, ожидающих получения жилья, но и в целом способствовать повышению социальной справедливости, заключил Аксененко.
Общественно-политическое движение «Иван Чай» 14 ноября предложило разрешить гражданам приобретать жилье по частям без оформления ипотеки и потребкредитов. Соответствующая инициатива направлена в Минстрой РФ. По задуманному плану, собрав, к примеру, 200 тысяч рублей, покупатель сможет оформить в собственность один квадратный метр квартиры, а затем последовательно выкупать оставшуюся площадь.
Ранее в Госдуме предложили ограничить первоначальный взнос по ипотеке.