В России разработали предложение о принятии закона, регулирующего деятельность риелторов, чтобы обеспечить защиту владельцев и приобретателей недвижимости от обмана. Об этом сообщает радио Sputnik озвучила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
По мнению эксперта, требуется пересмотреть принципы работы судебной системы.
«По словам эксперта, ни нотариальное оформление, ни период обдумывания не помогут предотвратить мошенничество, поскольку злоумышленники могут манипулировать жертвами в течение двух-четырех месяцев, но при этом без труда справятся с соблюдением и семи-десятидневного срока. Она считает необходимым, чтобы законодатели взаимодействовали с профессиональным сообществом риелторов: у них есть практический опыт, у вас – полномочия, и совместными усилиями можно предложить действенные инициативы.
По словам эксперта, риелтор должен проверять 53 потенциальных риска потери права собственности при каждой сделке купли-продажи. Перескокова подчеркнула, что обычно это делают не сами покупатели, поэтому необходимо ограничить продажу недвижимости без привлечения квалифицированного специалиста.
По мнению специалиста, нежелательные последствия можно предотвратить, если сделка будет альтернативной. Она уточнила, что в этом случае продавец должен одновременно получать оплату и приобретать себе другое жилье. Кроме того, покупателю следует обсудить с продавцом причины продажи, чтобы понять его истинные намерения.
Ранее председатель комитета по труду и социальной политике Ярослав Нилов говорил, в правительство направлены на рассмотрение два законопроекта, призванных обеспечить защиту прав россиян, приобретающих недвижимость. Эти инициативы предусматривают корректировку порядка признания сделок недействительными: возврат квартир, приобретенных у мошенников, предлагается осуществлять только после полной компенсации понесенных покупателем расходов.
Ранее россиянам рассказали, существуют ситуации, когда освобождение от уплаты налога при продаже квартиры является возможным.