По словам заместителя председателя комитета, в скором времени в России планируется создание отдельных ипотечных программ с пониженными ставками для семей, проживающих в регионах Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Наблюдается устойчивая тенденция к чрезмерной концентрации населения в городах и миграции молодежи из регионов в крупные города, особенно Москву и Санкт-Петербург. По этой причине, весьма вероятно, что в скором времени начнут создаваться специализированные программы для регионов. Однако, учитывая, что 2025 год подходит к завершению, я не думаю, что в течение следующих двух месяцев произойдут значительные изменения. Как я уже говорил, IT-ипотека изначально предназначалась для регионов, поскольку предполагалось, что многие специалисты в этой области работают удаленно, а также началась реализация концепции переноса офисов крупных компаний из столиц в регионы», — подчеркнул Аксененко.
Он заявил, что подобные действия предпринимались и будут продолжаться ради поддержки развития инфраструктуры региона, формирования благоприятной среды для семей и снижения социально-экономического неравенства.
Депутат считает, что явными преимуществами данных программ является, в первую очередь, предоставление семьям, проживающим в регионах, возможность получения кредитов на более выгодных условиях. В настоящее время, когда многие финансовые организации увеличили размер первоначального взноса, приобретение жилья стало недостижимой целью для значительного числа российских семей, отметил парламентарий. Вместе с тем, важно избежать ситуации, когда льготные программы будут сконцентрированы исключительно в наиболее развитых регионах, считает Аксененко. По его мнению, для тех территорий, где наиболее выражены демографические трудности, следует предусмотреть специальные условия. Аналогичные инициативы уже рассматривались в Государственной Думе, и, возможно, сейчас наступило подходящее время для их повторного обсуждения, подчеркнул депутат.
«Фракция «Справедливая Россия» ранее уже предлагала дифференцировать семейную ипотеку в зависимости от количества детей. Предлагалось сохранить максимальную процентную ставку на уровне 6%, но снижать ее с каждым последующим ребенком до нуля. По мнению Аксененко, такая система способствовала бы поддержке демографической ситуации. Также обсуждался вопрос о повышении ипотечной ставки для семей с одним ребенком до 12.
По мнению Аксененко, этот вариант представляется наименее реалистичным, так как в первую очередь он затронет молодые семьи. Их доходы, как правило, не отличаются значительными размерами, и приобретение жилья, необходимого для появления второго ребенка, с доступными для них процентными ставками окажется непосильным бременем.
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко 23 октября было заявлено, что «семейная ипотека де-факто стала доступна преимущественно жителям крупных городов». В связи с этим, по мнению Матвиенко, требуется обеспечить возможность получения льготных кредитов семьям, проживающим в регионах, особенно учитывая отток молодых людей в крупные города. Также она предложила предусмотреть разную ставку по семейной ипотеке в зависимости от числа детей.
Ранее сообщалось, предполагается, что условия оформления ипотеки на жилье в регионах Дальнего Востока на вторичном рынке станут такими же, как и для новых домов.