Центральный банк Российской Федерации планирует внести изменения в порядок формирования банками резервов по кредитам, выделяемым на строительство многоквартирных зданий, чтобы он учитывал уровень риска в большей степени, как указывается из сообщения на сайте регулятора.
«По словам регулятора, новая методика будет применяться к кредитам, предоставляемым на всех стадиях реализации проекта, начиная с приобретения земельного участка и согласования параметров застройки и заканчивая продажей квартир в готовом доме.
При определении уровня риска банки обязаны будут принимать во внимание этапы жизненного цикла проекта. Заслуживает приоритетного рассмотрения соблюдение сроков согласования градостроительной и проектной документации, этапов строительства, реализации продаж и погашения кредита, а также учитывать отсрочки, предоставляемые застройщиками участникам долевого строительства.
По мнению регулятора, новая методика оценки рисков обеспечит более точный учет факторов, влияющих на успешную реализацию строительного проекта и выплату проектного кредита.
С 1 октября 2027 года начнет действовать новая методика. Данные требования будут обязательными для кредитных средств, выделяемых на проекты, реализация которых еще не стартовала, и для кредитов, выданных после того, как соответствующий указ вступит в силу.