Текущих темпов ввода новостроек в России можно поддерживать благодаря достаточному количеству строящихся многоквартирных домов, об этом говорится в еженедельном дайджесте, опубликованном в телеграм-канале Аналитика ДОМ.РФ.
Согласно анализу компании, данный коэффициент определяется как отношение объема жилья, находящегося в процессе строительства на отчетную дату, к объему введенного жилья за предшествующие 12 месяцев в соответствии с положениями Федерального закона от 214-ФЗ.
На конец первого квартала 2026 года этот показатель составил 3,3 года. В течение 2025 года он оценивался в 3,2 года, а за 2024 год – в 3,1 года. В 2022 и 2023 годах значение этого коэффициента составляло 2,7 года каждый год.
В обзоре отмечается, что оптимальный объем строящегося жилья должен обеспечивать запас на период от двух до трех лет, а если показатель опускается ниже двухлетнего уровня, то существует вероятность сокращения объемов ввода жилья в будущем, через 1–3 года.
По результатам первого квартала 2026 года соотношение между началом строительства и вводом жилья достигло отметки в 122%. При значениях ниже порогового уровня в 100%, объем строящегося жилья бы уменьшался, поскольку начатые проекты не компенсировали введенные в эксплуатацию объекты.
Согласно информации, предоставленной ДОМ.РФ, в апреле текущего года в России было инициировано строительство объектов общей площадью 3,4 миллиона квадратных метров, что на 18% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (4,1 миллиона кв. м). За период с начала четырех месяцев этого года застройщики Российской Федерации представили рынку 13,9 миллионов квадратных метров новых проектов, увеличив этот показатель на 18% в годовом исчислении.