По словам экспертов, заемщики из России, оформившие ипотечные кредиты при высоких процентных ставках в 2023 году, гасили эти обязательства значительно быстрее, чем ожидалось РБК в крупных банках.
В 2025 году половина заёмщиков ВТБ, оформивших новую ипотеку на рынке, регулярно осуществляли досрочное погашение. При этом каждый пятый клиент полностью досрочно закрыл свой кредит, в то время как в 2024 году такой результат был достигнут лишь у одного из десяти заёмщиков.
«По данным Альфа-Банка, в 2025 году наблюдалось более быстрое погашение ипотечных кредитов, особенно среди займов со ставками, превышающими 25%, которые выдавались в конце 2024 и начале 2025 годов. С сентября в данном сегменте скорость погашения увеличилась приблизительно в два раза.
Аналогичные данные получили и в нескольких российских банках. По мнению опрошенных экспертов, ускоренное погашение кредитов было вызвано высокими процентными ставками на рынке. Типичного заемщика характеризуют как человека в возрасте 35–40 лет, взявшего кредит в размере около 3–3,5 млн рублей и внесшего значительный первоначальный взнос, составляющий от 50%.
По мнению экспертов, тенденция к ускоренному погашению ипотечных кредитов с высокой процентной ставкой сохранится во всех категориях заёмщиков. Впоследствии, с уменьшением ставок, включая ключевую, всё больше россиян будут прибегать к рефинансированию ипотечных займов.