По мнению помощника депутата, существует 60-процентная вероятность того, что в России продлят программу льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет в конце 2025 года или в 2026 году Госдумы, по словам Ильи Мосягина, старшего преподавателя института международных экономических связей, для воплощения этого сценария необходимо выполнение определенных условий.
«Снижение ключевой ставки Банка России является важным фактором, необходимым для осуществления указанного сценария. Существенное и стабильное уменьшение ставки (до 10—11% или ниже) значительно сократит расходы бюджета на субсидирование процентной разницы по новым кредитам. В противном случае расширение программы станет чрезмерной нагрузкой на бюджет. Для этого требуются обнадеживающие данные о пополнении бюджета – увеличение доходов от нефтегазового сектора (при стабильных или растущих ценах), рост поступлений от других источников, а также успешное размещение государственных облигаций на выгодных условиях. Это позволит создать возможности для бюджетных маневров, — подчеркнул Мосягин.
По словам экономиста, правительству следует позаботиться о контролируемости и прогнозируемости расходов на действующие программы льготного ипотечного кредитования. Он также отметил, что значительное увеличение их финансирования может затруднить дальнейшее развитие.
Мосягин считает, что власти, скорее всего, оценят влияние действующих ипотечных программ на рождаемость и поддержку семей. В случае, если эффект будет признан существенным, а семья с детьми до 14 лет будет рассматриваться как ключевая для демографической ситуации, это может стать основанием для увеличения финансирования этих мер, даже несмотря на сопутствующие расходы, отметил эксперт.
По словам экономиста, первоначальное распоряжение президента подчеркивает важность данного вопроса. Решение о расширении, вероятно, будет принято оперативно, после выполнения основных технических и финансовых требований (например, снижение процентной ставки и оптимизация бюджета), особенно с учетом приближающегося электорального цикла 2026–2027 годов.
«По мнению Мосягина, семьи с детьми до 14 лет, вероятно, смогут присоединиться к программе не ранее конца 2025 года, а скорее в 2026 году. Это станет возможным при соблюдении важных макроэкономических условий, в первую очередь – снижения ключевой ставки Центрального банка. В противном случае, расширение программы в существующих бюджетных рамках представляется маловероятным. Ключевыми показателями в ближайшие кварталы станут отчеты о доходах бюджета и решения, принимаемые ЦБ.
В прошлом льготная ипотека для семей, воспитывающих детей до 14 лет, уже была доступна отложили.