По словам заместителя председателя комитета, в настоящее время россиянам недоступна покупка новых квартир из-за их высокой цены Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«В настоящее время приобретение жилья для многих людей становится невозможным, поскольку при действующей ключевой ставке и постоянном росте цен формирование даже первоначального взноса по ипотеке потребует нескольких лет! Более того, процентные ставки по жилищным кредитам достигли рекордных значений. Одновременно с этим продолжают увеличиваться цены на продукты питания, коммунальные услуги, бензин, одежду и различные услуги. Поскольку на удовлетворение самых насущных потребностей тратится все больше средств, на приобретение жилья остается все меньше. Именно поэтому люди и откладывают покупку», — отметил Аксененко.
По словам депутата, прогнозировать изменения в спросе на новые квартиры через два года затруднительно. Он полагает, что ключевым фактором станет экономическая ситуация в стране и дальнейшая политика Центробанка, в частности, уровень ключевой ставки, динамика инфляции и уровень доходов населения. В настоящее время стоимость жилья продолжает увеличиваться, поскольку она напрямую связана с расходами на оплату труда, материалы и логистику, отметил парламентарий.
Согласно результатам исследования Frank RG, почти 90% опрошенных отложили покупку жилья на срок, превышающий два года. Эксперты констатировали значительное снижение активности на рынке недвижимости: большинство россиян сейчас склонны к ожиданию, чтобы дождаться его стабилизации и более понятных условий по ипотечному кредитованию. Опрос показал, что лишь незначительная часть респондентов планирует приобретение недвижимости в течение ближайшего года или двух. Главные факторы, определяющие перерыв в покупках – это высокие процентные ставки по кредитам, увеличение стоимости квадратного метра и общая нестабильность в экономике.
По данным сервиса Яндекс По данным за октябрь, медианная стоимость полностью оборудованных студий в крупных российских городах в среднем достигла 5,9 млн рублей (+0,7% по сравнению с предыдущим месяцем). Стоимость однокомнатных квартир составила 7,8 млн рублей (+1,6%), двухкомнатных – 11 млн рублей (+1,5%), трехкомнатных – 14,1 млн рублей (+0,7%).
Ранее в Госдуме призвали подталкивать банки к снижению ставок по ипотеке.