На большей части территории России размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту при стандартных рыночных условиях оказывается выше среднего дохода населения. Данные были получены в результате статистического анализа РИА Новости с помощью Центрального банка России и аналитиков Центра экономических исследований.
В период с января по октябрь 2025 года было установлено, что в 59 из 85 субъектов РФ для обслуживания обычного ипотечного кредита потребуется потратить больше, чем средний заработок в регионе. Наиболее сложная ситуация сложилась в Калмыкии, где выплата по ипотеке достигает почти 90 тысяч рублей при средней зарплате 43 тысячи. В Северной Осетии и Дагестане ежемесячный платеж превышает доход населения в полтора и более раза.
По мнению аналитиков, увеличение финансовой нагрузки на семьи связано с отменой программы льготной ипотеки и повышением ключевой ставки Центрального банка.
Для жителей северных регионов и Дальнего Востока оформить ипотеку несколько легче. Например, на Чукотке ежемесячный платеж по кредиту занимает 39% от медианной зарплаты, а на Ямале — 48%. Москва в рейтинге доступности находится ближе к середине: минимальный платеж за студию составляет 113,8 тысячи рублей при среднем доходе 109,9 тысячи, а за квартиру от 60 кв. м платить придется в 3–4 раза больше.
В Чечне и Ингушетии ипотека выглядит сравнительно доступной не из-за высоких доходов, а из-за минимального среднего размера кредита — около одного миллиона рублей, что приводит к платежам 16–17 тысяч рублей в месяц.
В 26 регионах ипотечные платежи по-прежнему не превышают средний уровень зарплат, тогда как в остальных 59 регионах они выше доходов большей части населения, что создает существенную финансовую нагрузку на жилищный рынок.
Ранее стало известно, по информации источников, в России рассматривается возможность введения процедуры погашения ипотечных кредитов для педагогов, работающих в сельской местности.