Введение в России обязательной юридической проверки сделок с недвижимостью чревато расширением полномочий нотариатов и увеличением вероятности коррупционных действий. Кроме того, это может существенно удлинить процесс оформления сделок, что создаст немало трудностей для граждан, предупредил в беседе с 360.ru адвокат Алексей Ленихин.
Предлагаемая депутатами инициатива связывает обязательность проведения экспертизы с решениями нотариальных органов, что, по мнению юриста, может создать условия для злоупотреблений и потенциально привести к коррупции. Эксперт предостерегает, что существует риск того, что нотариусы начнут требовать с граждан дополнительные выплаты для осуществления сделок без проведения экспертизы.
По словам Ленихина, введение обязательной экспертизы может повлечь за собой увеличение сроков заключения сделок и, в ряде ситуаций, привести к существенным трудностям.
«Жизненные обстоятельства могут быть разными. Так, человеку может потребоваться собрать средства на операцию для родственника, что вынуждает его быстро продать квартиру, — подчеркнул специалист, посоветовав усовершенствовать предложение и детально спланировать его внедрение в перспективе.
Вновь обращаем внимание: предлагается обязать граждан России добиваться проведения юридической проверки перед совершением сделок купли-продажи квартир выступил член комитета Госдумы (ГД) по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Депутат считает, что для защиты добросовестных покупателей от действий мошенников необходимо ввести единый стандарт проверки подлинности объекта недвижимости перед совершением сделки купли-продажи, а также предоставить нотариусам соответствующие полномочия. По его мнению, это позволит избежать расторжения договоров.
Ранее нотариус предупредил о риске покупки подаренных квартир.