Вложения в земельные участки для строительства в России снизились на 30% за первые три месяца года. Планируется обновление данных 22 апреля 2026 года.
По данным аналитиков, объем средств, вложенных в земельные участки, предназначенные для девелоперской деятельности в России, в первом квартале текущего года уменьшился на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 82,4 млрд рублей Коммерсантъ со ссылкой на исследования Nikoliers.
В IBC Real Estate также наблюдается схожая тенденция: инвестиции в земельные участки, предназначенные для последующей застройки, снизились за первый квартал 2026 года на 31% год к году и составили 64 миллиарда рублей.
Снижение спроса на недвижимость и высокие процентные ставки по кредитам стали ключевыми факторами. В связи с этим застройщики концентрируют свои усилия на реализации текущих проектов, вместо приобретения новых земельных участков.
Согласно информации аналитического сервиса Dataflat.ru, в Москве и Московской области количество сделок с новостройками за первый квартал снизилось на 28,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 24,4 тысячи. Общая выручка застройщиков также сократилась – на 18,5% г/г, достигнув 497,49 млрд рублей. Инвестиции в проекты в столичном регионе уменьшились на 49,2% г/г, составив 53 млрд рублей.
Несмотря на то, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем инвестиций в землю, предназначенную для строительства, в период с января по март 2026 года увеличился на 69,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 23,6 млрд рублей, объем реализованных квартир составил 153 млрд рублей (+47% г/г). По словам одного из источников издания, девелоперы считают текущие инвестиции подготовкой к оживлению спроса на жилье, которое, как ожидается, произойдет после снижения ключевой ставки Центрального банка.
