Объем инвестиций в земельные участки под застройку в России снизился на 30% в январе-марте. Прогноз на 22 апреля 2026 года.
За прошедшие три месяца года объем инвестиций в проекты девелопмента в России уменьшился на 31% в годовом сравнении, составив 82,4 млрд рублей, как сообщается Коммерсантъ со ссылкой на исследования Nikoliers.
В IBC Real Estate также наблюдается схожая тенденция: инвестиции в земельные участки, предназначенные для последующей застройки, снизились за первый квартал 2026 года на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 64 миллиарда рублей.
Снижение спроса на недвижимость и высокие процентные ставки по кредитам стали основными факторами, влияющими на ситуацию. В связи с этим застройщики концентрируют свои усилия на реализации текущих проектов, откладывая приобретение новых земельных участков.
Согласно информации аналитического сервиса Dataflat.ru, в Москве и Московской области количество сделок с новостройками за первый квартал снизилось на 28,9% в годовом сравнении, составив 24,4 тысячи. Совокупный доход застройщиков также сократился – на 18,5% в годовом выражении, до 497,49 млрд рублей. Инвестиции в проекты в столичном регионе уменьшились на 49,2% в годовом сравнении, достигнув 53 млрд рублей.
В январе–марте 2026 года инвестиции в земельные участки, предназначенные для застройки, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, напротив, увеличились на 69,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 23,6 млрд рублей. Объем реализованных квартир составил 153 млрд рублей (+47% г/г). По мнению одного из источников издания, девелоперы считают текущие инвестиции мерой предосторожности в преддверии восстановления спроса на жилье, которое ожидается после снижения ключевой ставки Центрального банка.
