Изображение: img.freepik.com

По данным подсчетов, среднегодовая переплата по ипотечным кредитам уменьшилась на треть, показав снижение с 470% в ноябре 2024 года до 324% на текущий момент Известия.

Снижение было вызвано уменьшением процентных ставок у ведущих ипотечных банков. Согласно информации ДОМ.РФ, в ноябре 2024 года средний показатель достигал 28,5%, в то время как в ноябре 2025 года он снизился до 21,25%.

По информации Объединенного кредитного бюро, за рассматриваемый период средняя продолжительность ипотечных кредитов уменьшилась с 242 до 239 месяцев. В ноябре 2025 года средняя сумма заемных средств, выдаваемых на приобретение жилья, достигла 4,6 млн рублей.

По оценкам, представленным в «Известиях», в сложившихся обстоятельствах переплата по ипотечным кредитам могла достичь 15 миллионов рублей, что ниже показателя прошлого года в 18,3 миллиона рублей. Однако, даже при уменьшении, величина переплаты остается значительной, поскольку заемщики, фактически, приобретают одно жилье по стоимости четырех.

По данным издания, в последние месяцы наблюдается увеличение спроса на ипотеку, предоставляемую коммерческими банками. Покупатели стремятся совершить сделки, надеясь на снижение ключевой ставки и последующее рефинансирование кредита. Согласно информации, предоставленной Центробанком, объем выдачи таких ипотечных кредитов увеличился на 30% за третье квартальное значение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.