Изображение: img.freepik.com

Запрет на самостоятельную продажу недвижимости для граждан, включенных в специальный перечень заболеваний, поможет избежать вмешательства в личную жизнь и сохранить конфиденциальность медицинской информации, сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Так он прокомментировал сообщения о том, что Росреестр 4 декабря не согласились с предложением о необходимой проверке дееспособности владельцев при продаже недвижимости. В министерстве посчитали подобное действие неоправданным вмешательством в личную жизнь граждан, поскольку регистрирующие органы не имеют правового доступа к медицинским сведениям, защищенным врачебной тайной. В сообщении также отмечено, что даже в случаях возникновения споров и мошеннических действий продавцы формально считались дееспособными.

«Чтобы избежать вмешательства в личную жизнь и не нарушать врачебную тайну, я предложил ввести специальный перечень заболеваний, при которых самостоятельное решение о продаже недвижимости будет ограничено. Фактически, данная норма уже применяется, однако она не является обязательной и ее реализация затруднена из-за бюрократических процедур. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности человека, установленные судом, должны быть отражены. Однако сроки внесения этих данных не установлены законодательно, а решение о внесении принимается судом в каждом конкретном случае», — подчеркнул Аксененко.

По словам депутата, многие не осведомлены о необходимости запроса дополнительных сведений из ЕГРН перед совершением сделки. В настоящее время, если продавец не предупреждает покупателя о существующих ограничениях, препятствующих проведению сделки, последний не сможет их выявить. Аксененко отметил, что именно эта информация, выявленная после заключения сделки, может послужить основанием для ее признания недействительной и возврата.

«Мое предложение было направлено в Минздрав, и, судя по отзывам ведомства, данная схема не признана ими неэффективной. Хочу подчеркнуть, что доступ к информации о заболевании собственника имеют право только назначенные сотрудники, создание открытого реестра не предусмотрено. К примеру, возможность проверить данные будет у юриста, участвующего в сделке, нотариуса или сотрудника МФЦ, осуществляющего оформление права собственности. Таким образом, единственное изменение, которое вводится, — это обязанность внесения данных в ЕГРН в установленные сроки и по заранее определенному перечню заболеваний и степени их тяжести», — завершил Аксененко.

Ранее Аксененко попросил Мурашко определить диагнозы, запрещающие сделки с жильем.