Изображение: img.freepik.com

По мнению заместителя председателя комитета, на цены недвижимости в России в 2026 году окажут влияние инфляция и ключевая ставка, сообщил «Газете.Ru Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

«На стоимость жилья постоянно оказывают воздействие различные факторы, среди которых инфляция и ключевая ставка. Длительное время поддержание высокой ключевой ставки сдерживало или полностью блокировало реализацию крупных проектов, включая строительные. Это привело к ощутимому дефициту новых предложений. Теперь, когда ключевая ставка начала снижаться, ожидается рост спроса на жилье. В условиях ограниченного объема доступной недвижимости и повышенного интереса к ее приобретению цены могут вырасти. При рассмотрении вопроса об ипотеке на рынке жилья важно учитывать будущую ставку. — отметил Аксененко.

По словам Аксененко, даже после уменьшения ключевой ставки до 16,5%, стоимость ипотечных кредитов не претерпела значительных изменений. Дальнейшая динамика процентных ставок остается неопределенной, отметил он. Он также сообщил, что фракция «Справедливая Россия» выступает за принятие решений, направленных на повышение доступности жилья. Депутаты предлагают установить максимально допустимый размер первоначального взноса на уровне 20%, а также уменьшить процентные ставки по ипотеке.

«В частности, я предлагал привязать ставку по рыночной ипотеке к ключевой ставке. В настоящее время процент по вкладам напрямую зависит от ключевой ставки — он начинает уменьшаться еще до того, как Центральный банк официально объявляет о снижении ключевой. Однако такая же система почему-то не применяется к ипотеке. Министерство финансов планирует внести изменения во льготные ипотечные программы. В частности, обсуждается повышение ставки по ипотечным продуктам для семей с одним ребенком до 10-12%. В этом случае, соответственно, возрастет и финальная стоимость квартиры, приобретаемой в кредит», — завершил депутат.

Ранее сообщалось, по прогнозам, звучащим в Государственной думе, цены на новостройки могут вырасти.