Изображение: img.freepik.com

С января по сентябрь 2025 года кредитные организации Центрального федерального округа получили 37,9 тысяч обращений с просьбой о реструктуризации ипотечных кредитов. Это на 60% превышает показатель за такой же период 2024 года, сообщили в пресс-службе Главного управления ЦБ по Центральному федеральному округу.

Реструктуризация кредита предполагает изменение условий займа банком, чтобы облегчить его погашение. Это означает пересмотр условий, направленный на снижение размера ежемесячных платежей. Как правило, подобная процедура применяется в ситуациях, когда заемщик столкнулся с кратковременными финансовыми затруднениями, например, снизился доход, произошла потеря работы или возникли непредвиденные траты. В процессе реструктуризации могут быть изменены следующие параметры: уменьшение размера ежемесячного платежа, увеличение срока кредитования, предоставление возможности сделать перерыв в выплатах, корректировка графика погашения, а в редких случаях – снижение процентной ставки.

«Наибольшее количество обращений зафиксировано в Московском регионе, который обеспечил 57% от общего объема, или 21,6 тысячи заявок. Кредитные организации нередко идут на встречу заемщикам: за девять месяцев ими было одобрено и проведено 11,6 тысячи реструктуризаций на сумму 56,8 млрд рублей. Это в 1,8 раза превышает показатели за прошлый год в количественном выражении и в 2,2 раза – в денежном. В Московском регионе одобрено 6,6 тысячи подобных сделок на общую сумму 42,4 млрд рублей. На конец сентября банки рассматривали еще 1,9 тыс. заявок по ЦФО, в том числе 1,1 тыс. — из Москвы и Подмосковья», — отметили в пресс-службе.

По информации, предоставленной, за девять месяцев 2025 года кредитный портфель ипотечных кредитов в Центральном федеральном округе увеличился на 5,7%, а к 1 октября достиг объема в 6,2 триллиона рублей. В Московском регионе было зафиксирован рост в 7,9%, а размер портфеля составил 4,4 триллиона рублей, как сообщили в Главном управлении Центрального банка. Доля просроченной задолженности остаётся невысокой и незначительно увеличилась за указанный период – на 0,3 процентных пункта, составив 0,9% как в ЦФО, так и в Московском регионе, сообщили в пресс-службе.

«Реструктуризация позволяет скорректировать условия кредитного договора, если заемщику стало трудно выполнять платежи. В частности, банк может снизить размер ежемесячного платежа, увеличив срок кредита, или предоставить отсрочку, – так прокомментировала ситуацию руководитель отдела финансовой грамотности главного управления Банка России по ЦФО Ольга Милова.

Регулятор вводит ограничения на выдачу кредитов, которые могут привести к возникновению проблем с погашением задолженности, и об этом она напомнила. В частности, речь идет об ипотечных кредитах с минимальным первоначальным взносом (менее 20%) или при значительной долговой нагрузке на заемщика (превышающей 80%).

Ранее депутат предложил ввести ответственность риелторов из-за «бабушкиных схем» с жильем.