Сдвиг сроков сдачи жилья может обернуться финансовыми потерями для россиян, предупреждает эксперт.
Власти Российской Федерации допустили для застройщиков возможность переноса сроков сдачи жилья как способ реагирования на кризисные условия. При этом такое решение будет ограничено временными параметрами, чтобы избежать затягивания сроков ввода объектов в эксплуатацию, как отмечает ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Это может привести к финансовым потерям для граждан, поскольку покупатели недвижимости не будут иметь достаточной защиты, предупредил он в беседе с 360.ru.
Ракута считает, что при приобретении квартиры необходимо сразу закладывать вероятность задержки сдачи объекта, поскольку застройщики будут освобождены от ответственности и штрафов за нарушение сроков. Это обяжет будущих покупателей более внимательно подходить к выбору строительной организации, в частности, необходимо будет уточнить, сможет ли компания завершить строительство в запланированный период или возможна его корректировка.
Причиной принятого решения власти назвали текущую нестабильность на рынке, отметив, что аналогичные действия применялись и в период пандемии коронавируса. Подчеркнуто, что необходимо избегать создания практики постоянного переноса сроков, и это решение должно рассматриваться как разовое мероприятие поддержки. Брокер акцентировал внимание на том, что застройщики должны осознавать, что люди ожидают сдачи жилья, и многие из них уже выплачивают ипотечные кредиты.
«Люди находятся в ожидании, кто-то проживает в арендованном жилье и несет финансовые потери, связанные с выбором застройщика, которому доверяли. Таким образом, человек сталкивается с финансовыми затратами, которые невозможно возместить в юридическом порядке, — заключил Ракута.
Напоминаем о предоставленной застройщикам возможности переноса сроков сдачи жилья сообщил на днях вице-премьер Марат Хуснуллин, он отметил, что это антикризисная мера, которая позволит гарантировать возведение жилых домов. Вице-премьер указал на то, что 20% девелоперов не соблюдают установленные сроки сдачи жилья. По его словам, доступность жилья для населения определяется уровнем доходов, процентной ставкой по ипотеке и стоимостью строительства. Он полагает, что положительные изменения наступят, если снижение ключевой ставки произойдет быстрее.
Ранее сообщалось, по информации, полученной от официальных источников, правительство одобрило предоставление застройщикам, работающим в малых городах, кредиты на льготных условиях.
