Изображение: img.freepik.com

По оценкам экспертов, к 2025 году приблизительно 50% владельцев жилья в России, сдающих его в аренду, могут быть оштрафованы за невыплату налогов. Такой прогноз предоставила «Газете.Ru» сенатор и арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.

«Местным органам власти необходимо оказывать всестороннюю поддержку арендодателям, чтобы они перешли на прозрачные схемы сдачи жилья, обеспечивая комфортные условия для легализации доходов и уменьшая опасения наказаниями. В течение следующего года, согласно различным оценкам, приблизительно половина владельцев жилья может столкнуться с административной и иной ответственностью, поскольку они не декларируют свои доходы в налоговую службу. Надзор со стороны Федеральной налоговой службы ужесточился: проводятся анализы банковских транзакций, сверяются данные с Росреестром, для этого регулярно отслеживаются объявления и принимаются во внимание обращения граждан», — подчеркнула Епифанова.

По словам Епифановой, выявление нарушений происходит посредством проверок банковских операций, запроса необходимой документации, сопоставления данных с государственными реестрами и отслеживания объявлений о сдаче жилья. Она уточнила, что действующие штрафы за неуплату налогов с доходов от сдачи жилья могут достигать 40% от суммы долга, а в наиболее серьезных случаях предусмотрено уголовное преследование за крупные нарушения. Сенатор подчеркнула, что согласно статье 198 УК РФ ответственность наступает только за умышленное уклонение от уплаты налога с доходов от аренды, превышающего 2,7 млн рублей за трехлетний период. Арбитражный управляющий добавила, что в исключительно редких ситуациях это может привести к штрафу в размере до 300 тыс. рублей и ограничению свободы. Она убеждена, что большинство граждан не столкнутся с подобными мерами наказания.

«Особое внимание такой проверке уделяется профессиональным арендодателям или частным инвесторам, владеющим несколькими квартирами в крупных городах и систематически сдающим их в аренду. Их порой называют «спекулянтами на рынке аренды». Однако еще раз подчеркну, что не следует применять жесткие меры, а необходимо создавать такие условия, которые позволят людям легально декларировать свои доходы, избегая при этом необоснованных опасений и преследований, – заявила сенатор.

Ранее эксперт фондового рынка из «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев рассказал, вопрос о том, выгоднее ли арендовать или приобрести жилье осенью.