Изображение: img.freepik.com

Задержка сроков возведения жилых объектов способна вызвать неодобрение со стороны российских граждан, что особенно важно для заемщиков, использующих ипотечное кредитование. Об этом в интервью «Газете.Ru» сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству Александр Аксененко.

Так он прокомментировал заявление вице-премьера Марата Хуснуллина о том, что он не видит серьезных рисков в переносах застройщиками сроков ввода жилья в качестве антикризисной меры.

«Несмотря на то, что такое решение сопряжено с определенными рисками, они все же могут возникнуть. К примеру, задержка сроков может вызвать недовольство клиентов, что особенно важно для заемщиков, приобретающих жилье в ипотеку. Однако необходимо учитывать, что полная приостановка строительства и банкротство предприятий – это гораздо более неблагоприятный исход. Кроме того, увеличение сроков строительства может привести к росту финансовой нагрузки на строительные компании, поскольку затраты на материалы и оплата труда со временем возрастают. Тем не менее, для поддержки отрасли предусмотрены дополнительные меры. Вероятность возникновения негативных последствий, несмотря на это, я оцениваю как минимальную, — подчеркнул Аксененко.

По словам Аксененко, государственная поддержка отечественного бизнеса и надзорные функции позволяют снизить вероятность срыва запланированных проектов. Он также отметил, что такая гибкость крайне важна для стабильного развития сектора и обеспечения прав граждан.

Решение о переносе сроков строительства не было принято без оснований, а продиктовано экономической нестабильностью, характеризующейся высокой ключевой ставкой, и действием внешних санкций. Депутат отметил, что данный перенос сроков – важная антикризисная мера. По его мнению, она в первую очередь направлена на то, чтобы дать возможность компаниям приспособиться к новым обстоятельствам, предотвратить их неплатежеспособность и гарантировать стабильность строительного процесса.

«То есть, даже при изменении сроков дома всё равно будут строиться, и это является главным условием. Не планируется приостановка или остановка строительных работ. Неслучайно вице-премьер также подчеркнул, что при отсутствии заказов на строительство, если люди не будут инвестировать в эту сферу, до трети девелоперов могут оказаться в состоянии банкротства, а у них уже имеются начатые проекты. Для них банкротство означало бы наличие незавершенных проектов по всей стране. Значительную роль в сложившейся ситуации сыграла долгое время находившаяся на высоком уровне ключевая ставка: за год значительно выросли цены на работы и стройматериалы. К счастью, сейчас она начала снижаться, но Центральный банк уже предупреждает нас новыми заявлениями о возможном «перегреве» экономики. Искренне надеемся на дальнейшее снижение, а не на увеличение этой ставки в ближайшее время, — подытожил Аксененко.

Ранее стало известно, согласно исследованиям, россияне планируют выделять определенную сумму для первоначального взноса по ипотечному кредиту.