Изображение: img.freepik.com

В Москве По мнению эксперта по фондовому рынку, целесообразно снизить ставки по ипотеке в связи с тем, что стоимость квартир в столице существенно превышает средние зарплаты жителей города. В регионах недвижимость относительно доступна. Гарда Капитал» Кирилл Селезнев, комментируя предложение спикера Госдумы Вячеслава Володина Ввести в разных российских регионах разнящиеся процентные ставки по ипотечным кредитам.

Володин 17 июля предложил Ставки по ипотеке должны варьироваться в зависимости от региона проживания и количества детей в семье. Указанный подход позволит учесть различия в уровнях доходов по всей стране.

В Москве из-за разницы цен на жилье и зарплат следует устанавливать минимальные ставки по ипотеке. Например, 40-метровая квартира на окраине столицы при ставке 6% обойдется в 12,4 млн рублей, или около 75 тыс. рублей ежемесячно. В Иваново такая же квартира будет стоить 3 млн рублей, или примерно 18 тыс. рублей в месяц. Это разница более чем в четыре раза, но разницы в зарплатах — всего лишь в два с половиной раза: медианная зарплата в Москве составляет 100–120 тыс. рублей, а в Иванове — 40–50 тыс. рублей.

По его словам, более половины жителей Москвы не смогут купить квартиру по местным ценам (за это нужно платить две трети дохода), а более половины жителей Иванова при той же ставке смогут тянуть ипотеку (около половины зарплаты пойдет на кредит). Чем беднее город или регион, тем доступнее там жилье.

Изменение ставок по ипотеке для популярных регионов (вероятно, повышение) и наименее востребованных (возможно, понижение) может помочь некоторым приобрести жилье. Это может сделать переезд в Москву недоступным. Вместо этого разумнее создавать благоприятные условия для жизни в регионах: развивать инфраструктуру, обеспечивать рабочие места. Санкт-Петербург «И другие же привлекательные места, куда люди всё равно отправляются, невзирая на нехватку жилья», — подытожил Селезнев.

Преподаватель ИМЭС и бывший кандидат экономических наук Залина Казова. заявилаВ России цены на вторичное жилье в августе ожидается снижение на 2% по сравнению с июнем и июлем.