Изображение: img.freepik.com

В среднем за метр квадратный в новых домах просят… Москве Сегодня сумма ипотеки составляет 616 тысяч рублей. По словам управляющего директора компании «Метриум», переплата по кредиту за квадратный метр равна 2,6 миллионам рублей. Руслан Сырцов.

При ставке в 21,4%, первоначальном взносе 20% и сроке кредита в 30 лет за квадратный метр придется заплатить 3,2 млн рублей. Переплата за типовой квадратный метр на первичном рынке столицы в июле 2025 года составит 2,6 млн рублей. Однако обременение постепенно снизится из-за сокращения ключевой ставки. В большинстве случаев клиенты оформляют рыночную ипотеку на оставшуюся сумму, например, при альтернативных сделках или переходе на жилищный кредит с рассрочкой. Покупатели рассчитывают на последующее рефинансирование. По словам Сырцова, покупателей, способных справиться на длительный срок с такой долговой нагрузкой, даже в Москве немного.

Шестого июня Центральный банк России уменьшил ключевую ставку с 21% до 20%. Заседание по ключевой ставке запланировано на 25 июля.

Ранее инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин спрогнозировал снижение ставок по ипотеке до 15%.