С первого марта двадцать пятого года Банк России уменьшит налоги для рискованных ипотечных кредитов. в сообщении регулятора.

Меры Банка России по усилению макропруденциальной политики привели к сокращению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. В четвертом квартале 2024 года на кредиты заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% пришлось 13% выдач, против 45% во второй половине 2023 года.

Регулятор отмечает снижение доли рискованных кредитов с небольшим первоначальным взносом — менее 20%. В конце 2023 года таких займов было 50%, а в четвертом квартале 2024 года — уже 13%.

Центральный банк России сообщает, что с первого января 2025 года действует стандарт защиты прав и законных интересов заемщиков по ипотечным кредитам. Стандарт направлен на противодействие недобросовестным действиям в сфере ипотечного кредитования, связанным с искусственным увеличением стоимости жилья.

Банк России снижает с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, выданным заемщикам с ПДН менее 70% в связи с ослаблением дисбалансов на рынке жилья. В более рискованных сегментах надбавки остаются прежними, уточняет ЦБ.

С первого июля двухтысячного двадцать пятого года регулятор применит макропруденциальные лимиты для ограничения рисков в указанных сегментах и сможет скорректировать значения надбавок, сообщает Банк России.

БКС Мир инвестиций