Строительная компания «Самолет» обратилась в прокуратуру из-за обвинений в «потребительском экстремизме».
Крупнейший застройщик России ГК Самолет направил обращения в Генпрокуратуру с жалобами о «потребительском экстремизме». ИнтерфаксаПокупатели предъявляют к застройщикам требования о возмещении убытков из-за недостатков строительства и отделки квартир.
Часто к судебным искам подталкивают недобросовестные юридические фирмы, сделавшие этот процесс массовым явлением. По данным застройщика, в 2024 году более 32 экспертных организаций провели экспертизу по свыше 7,5 тысяч гражданских дел, а представителями дольщиков в таких судах выступают одни и те же юристы. На 15 «юристов-оптовиков» приходится 70% текущих судебных дел.
В Москве и Подмосковье с 2021 по 2024 год число дольщиков, обратившихся в суды, увеличилось с 13% до 50–55%. В других регионах этот показатель составил 7%. Из-за этого выплаты застройщиков в Москве и области в 2022 году оцениваются в 65 млрд рублей, а в 2023 году — в 74 млрд рублей. Размер штрафов порой превышает себестоимость отделки: 19 тыс. руб. на кв. м — штраф в 2024 году при себестоимости отделки в 16 тыс. руб., сетует Самолет.
Анна Акиньшина ранее, говоря о помощи, которую ожидают от государства застройщики, упомянула этот момент.
Мы сейчас рассматриваем различные варианты поддержки. В числе прочего идёт речь о законодательной поддержке — как будем работать со штрафами дольщиков. Часто штрафы дольщиков переходят из ряда, где застройщик виновен в чем-то, в получение условного «кешбэка» от застройщика. Это очень большие суммы. Мы обращаем на это внимание. Есть случаи, когда сроки сдачи сорвались по нашей вине. Но существуют штрафы, которые носят искусственный характер и в большей степени являются использованием лазеек в законодательстве. Мы поднимаем этот вопрос вместе с другими застройщиками.
Инициативы девелопера
Самолет внес изменения в закон для противодействия «потребительскому экстремизму». В этом плане предлагается начать разрешение споров с устранением недостатков до суда, установить требования к экспертам-оценщикам, предоставить застройщикам отсрочку исполнения судебных решений о выплатах до конца 2027 года и другие меры.
Генпрокуратура передала предложения компании в Минэкономразвития. Министерство заявило о готовности принимать участие в обсуждении таких вопросов и концептуальной поддержке мер по улучшению регулирования.
Минэкономразвития отметило, что предложения девелопера могут негативно сказаться на правах потребителей.
Самолет рекомендовал дать застройщикам девяносто дней на исправление недочетов. Министерство считает, что такой срок может привести к дополнительным затратам и затруднениям для граждан и их близких.
БКС Мир инвестиций
Золото — оплот безопасности в трудные времена.
Выбрать: дождаться стабилизации рынка или купить презент к Новому году.
Подробнее
