Проблемы рынка недвижимости США






Макродрайверы
Рынок США
Индекс S&P 500 и индекс NASDAQ в основной торговой сессии 16 августа увеличились на 0,2% и 0,21%, соответственно. Индекс Russell 2000 вырос на 0,26%.
Американские акции показали сильный рост на неделе, золото установило новый ценовой максимум. До официального окончания летнего спада торговых объемов остаются две недели. Многие инвесторы и трейдеры рассчитывают на продолжение роста индексов к новым максимумам.
В зеленой зоне работы завершили восемь из одиннадцати секторов, лидировали финансовые компании (+0,69%), промышленные же демонстрировали снижение (-0,12%).
В этом году главное событие недели — встреча руководителей мировых центробанков в Джексон Хоул (штат Вайоминг). Джером Пауэлл выступит там в пятницу и, возможно, даст рекомендации относительно направления денежно-кредитной политики ФРС США.
Фьючерсы на индексы S&P 500 (SPYF- 9.24) и NASDAQ (NASD-9.24) на Московской бирже растут.
На премаркете основные индексы прибавляют.
Европейский рынок
• Европейский рынок (STOX-9.24В зелёной зоне находится индекс Stoxx 50, который вырос на 0,48%.
В текущей неделе состоится выпуск предварительной информации о показателях индекса менеджеров по закупкам (PMI) Франции, Германии, Великобритании и еврозоны.
Азиатские рынки
• Фьючерс на гонконгский Hang Seng (HANG-9.24Индекс Hang Seng увеличился на 0,8% в понедельник.
• Nikkei 225 (NIKK-9.24) по итогам дня потерял 1,77%.
Товарные рынки
• Золото (GOLD-9.24На Московской бирже торги завершились снижением. Цена золота с поставкой в октябрь по данным COMEX составляет 2502 доллара за унцию, минус 0,49%.
• Нефть (BR-9.24Брендовый сырой нефть по контракту октября стоит $79,1 за баррель, цена снизилась на 0,6%.
Цены на нефть вновь упали ниже 80 долларов за баррель. Главная причина — переговоры о прекращении огня в Газе, начавшиеся на прошлой неделе, могут привести к стабилизации обстановки на Ближнем Востоке и уменьшить геополитический риск для нефти.
• Фьючерс на природный газ (NG-9.24) на Московской бирже растет на 0,65%.
Мягкая погода в северо-восточном регионе США на неделе, начинающейся 19 августа, предположительно понизит спрос на газифицированную электроэнергию до самого низкого уровня с конца июня, что может привести к снижению цен на газ.
Проблемы на рынке жилья в США
Будете ли вы участником торгов на фондовом рынке или следите за американской экономикой, хорошо знаете, что рынок недвижимости подвержен множеству воздействий.
На прошлой неделе появились ключевые данные о том, что число закладываемых домов в США сократилось до минимума за четыре года. Уменьшение строительства односемейных домов частично скомпенсировалось увеличением многосемейных. В июле общее количество новых строительств снизилось на 16% по сравнению с прошлым годом, показатели июня были пересмотрены вниз, а количество разрешений на строительство жилья упало на 4%.
Данные были опубликованы спустя сутки после сообщения о том, что индекс рынка жилья NAHB достиг самого низкого показателя за год, свидетельствуя об ухудшении настроений строителей. Покупатели затрудняются с принятием решения из-за рекордных цен и высоких процентных ставок.
В предвыборной кампании оба претендента на пост президента активизируют информационную работу по теме жилищной проблемы России.
Камала Харрис, вице-президент и кандидат от демократов, представила план, основанный на ранее заявленных идеях президента Джо Байдена.
Ключевые инициативы программы:
Первоначальный взнос до $25 000 для первого приобретения недвижимости.
Налоговые послабления доступны лицам, приобретающим недвижимость в первый раз и участвующим в строительстве на ранней стадии.
Вводится запрет на налоговые послабления для инвесторов, приобретающих много индивидуальных жилых домов под сдачу.
С учетом рекордной доли домов в США стоимостью свыше одного миллиона долларов, американцы надеются на устранение значительного дисбаланса спроса и предложения, сложившегося за последние десять лет.
Будущее покажет влияние государственных и частных решений на рынок недвижимости. Акции строительных компаний по-прежнему колеблются около рекордных показателей, поскольку инвесторы рассчитывают на выгоду от существующего дисбаланса рынка.
БКС Мир инвестиций