Изображение: img.freepik.com

Продажи Эталона в 2023 году установили новый рекорд. Рост застройщику обеспечило расширение деятельности в регионах, где доля продаж составила 22% в денежном выражении против нуля в 2021 году. Региональная экспансия является важной частью долгосрочной стратегии компании.

Главное

В 2023 году объём продаж составил рекордный показатель — 547 тысяч квадратных метров (+87% к предыдущему году) и достиг 106 миллиардов рублей (+80% к прошлому году).

Реализация стратегии привела к активной региональной экспансии. Процент участия компании в общих продажах возрос до 22% с нуля в 2021 году.

Развитие регионов стимулируется изменениями в субсидировании ипотечных кредитов.

Взвешенное отношение к ситуации позволяет добиться успеха в бизнесе.

В деталях

Рекордный 2023 г. — хороший задел на 2024 г. Продажи Эталона в 2023 году достигли рекордных показателей как по площади – 547 тысяч квадратных метров (на 87% больше, чем в 2022 году), так и по сумме – 106 миллиардов рублей (рост на 80%).

Фокус на регионах принес плоды: продажи по регионам увеличились в четыре раза и составили 35% от общего объема. В четвертом квартале 2023 года продано рекордное количество жилья — 207 тысяч квадратных метров (+152% год к году, +32% к предыдущему кварталу). Доля новых регионов выросла до 35% в четвертом квартале 2023 года против 27% в третьем квартале 2022 года.

Продажи в четвёртом квартале прошлого года достигли рекордной отметки – 40,4 млрд рублей (+152% год к году, +29% по сравнению с предыдущим кварталом). Средняя цена в этот период осталась почти неизменной. За исключением региональных проектов, где рост средней цены заметен. Доля ипотеки сохраняется на высоком уровне: 77% в IV квартале 2023 года против 79% в IV квартале 2022 года.

Развитие регионов является важным преимуществом при учете корректировок в системе субсидирования ипотечного кредитования. В декабре 2023 года российские власти пересмотрели условия ипотеки по ставке 8% годовых. Минимальный первоначальный взнос теперь составляет 30%, вместо прежних 20%. Максимальная сумма кредита равна 6 миллионам рублей для всех регионов — Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Ранее Марат Хуснуллин сообщил о возможности продления льготной ипотеки в регионах с недостаточным спросом.
Эталон обладает крепким фундаментом: торгуется по сниженным ценам с прогнозом роста. Компания расширяет свою деятельность в регионах, где конкуренция пока невысока, но наблюдается устойчивый спрос.

БКС Мир инвестиций